Agrarische grondprijs derde kwartaal 6,5% boven gemiddelde grondprijs 2023

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 83.900 euro per ha (figuur 1). Dat is 0,6% lager dan de grondprijs in het 2e kwartaal van 2024, en 6,5% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2023 van 78.800 euro per ha. 

 

Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het 3e kwartaal van 2024 met 3,0% naar 101.200 euro per ha (figuur 1). Dat is 11,3% boven de gemiddelde prijs van bouwland over heel 2023 van 90.900 euro per ha.


De gemiddelde prijs van grasland daalde in het derde kwartaal van 2024 met 5,6% tot 72.500 euro per ha (figuur 1). Dat is 4,5% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023 van 69.400 euro per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het derde kwartaal van 2024 met 2,2% gestegen tot 83.200 euro. De prijs van dit grondgebruik is niet afzonderlijk in figuur 1 opgenomen, maar is wel onderdeel van het totaalcijfer van landbouwgrond.

Deze grafiek toont de agrarische grondprijzen van grasland, bouwland en grasland, bouwland en snijmais samen- voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2024-Q3. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondprijs, met als ondergrens 40.000 euro per hectare en als bovengrens 110.000 euro per hectare en de stapgrootte 10.000 hectare. Bouwland ligt in 2024-Q3 op 101.200 euro per hectare, grasland op 72.500 euro per hectare en het totale gemiddelde op 83.900 euro per hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.
Figuur 1 Agrarische grondprijs (euro/ha) naar grondgebruik
Bron: Kadaster en Wageningen Economic Research
 


Grondmobiliteit
In het derdekwartaal van 2024 is 5.000 ha landbouwgrond verhandeld, 900 ha (22%) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023 (figuur 2). Gemeten over de laatste vier kwartalen (2023 Q4 tot en met 2024 Q3) is in totaal 30.000 ha grond in andere handen overgegaan. Dat is 1.800 ha (6,4%) meer dan in dezelfde periode een jaar eerder (2022 Q4-2023 Q3).

De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – over de vier laatste kwartalen bedroeg 1,67%, tegen 1,57% in dezelfde periode het jaar daarvoor.


Deze grafiek toont de grondmobiliteit - de verhandelde oppervlakte - voor de meest recente 12 kwartalen tot en met 2024-Q3 in geheel Nederland. De x-as toont de kwartalen. De y-as toont de grondmobiliteit, de ondergrens is 0 hectare, de bovengrens 12.000 hectare en de stapgrootte 2.000 hectare. Het vierde kwartaal geeft telkens de hoogste mobiliteit. Het derde kwartaal de laagste. De mobiliteit lag in 2024-Q3 op 5.000 hectare. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.
Figuur 2 Mobiliteit (ha) landbouwgrond per kwartaal
Bron: Kadaster en Wageningen Economic Research

 

Grondprijzen provincies
In kaart 1 zijn de provinciale agrarische grondprijzen in het meest recente kwartaal opgenomen. De kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdend gemiddelde over vier kwartalen.

De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het derde kwartaal van 2024 uiteen van 62.000 euro in Friesand tot 185.100 euro per ha in Flevoland (kaart 1). In de overige provincies ligt de grondprijs tussen € 71.600 (Groningen) en € 95.400 per ha (Noord-Brabant).

Deze kaart toont de agrarische grondprijzen per provincie van 2024-Q3. De grondprijzen zijn berekend op basis van de transacties van de periode 2023-Q4 tot en met 2024-Q3. De legenda toont in blauwtinten de grondprijs, met als ondergrens “0 tot 50.000 euro per hectare” en als bovengrens “150.000 en hoger euro per hectare”. In Friesland is de gemiddelde prijs het laagst met 62.000 euro per hectare. Flevoland heeft met een gemiddelde prijs van 185.100 euro per hectare de hoogste prijs. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen? Neem dan contact op met onze expert Landelijk gebied Paul Peter Kuiper via 0621503747.
Kaart 1 Agrarische grondprijs naar provincie, 3e kwartaal 2024
Bron: Kadaster en Wageningen Economic Research


Meer lezen over de grondprijsontwikkeling en de ontwikkelingen in de verschillende provincies? Klik hier.