Nieuws

In deze rubriek ‘Agrivesta-medewerker aan het woord’ stelt een Agrivesta-medewerker zich nader voor. Naast vragen over de werkzaamheden bij Agrivesta, passeren ook enkele persoonlijke vragen de revue. Maak nader kennis met Marcel Joosten, rentmeester en agrarisch makelaar. Lees meer over zijn afwisselende werk en zijn favoriete vakantieland. Wist u dat

De gemiddelde agrarische grondprijs kwam in het derde kwartaal van 2024 uit op 83.900 euro per ha. Dat is 0,6% lager dan de grondprijs in het 2e kwartaal van 2024, en 6,5% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2023 van 78.800 per ha.

Diverse media besteedden onlangs aandacht aan het persbericht dat Agrivesta uitbracht over de dynamiek op de grondmarkt. Zo interviewde De Gelderlander Fred van Dijk, jurist en adviseur grondzaken bij Agrivesta en schreef Vee & Gewas een artikel over dit onderwerp, waarin de grondprijsontwikkelingen in de diverse regio’s aan bod kwamen.

Rugklachten, nodige investeringen in de stal én de daarmee gepaarde financiering deden Stan en Debby de Wildt uit Beuningen twee jaar geleden besluiten een punt te zetten achter hun melkveebedrijf. De keuze om te stoppen was niet eenvoudig, maar mede dankzij Bart-Jan de Lorijn van Agrivesta kijken ze terug op een weloverwogen verkooptraject.

De provincie Gelderland heeft een Provinciaal Inpassingsplan ter inzage gelegd voor de realisatie van de Regio Express. Het betreft hier onder andere een verbreding van de spoorlijn tussen Didam en Doetinchem. Dit plan is de basis voor grondverwerving om deze verbreding mogelijk te maken. ProRail voert deze grondverwerving uit. De eerste gesprekken hiervoor zijn inmiddels gestart. ProRail heeft van ruim zestig eigenaren grond en/of gebouwen nodig.

In één van de vorige Agrivesta-nieuwbrieven hebben we geïnformeerd over een nadeelcompensatie-procedure die een klant van ons voerde met Rijkswaterstaat (RWS). De Raad van State heeft inmiddels uitspraak gedaan.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland kwam in het 3e kwartaal van 2023 uit op € 77.600 per ha. De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in dit kwartaal 5,4% hoger dan in het 2e kwartaal van 2023, en 5,7% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2022. Dit en meer is te lezen in het kwartaalbericht over de agrarische grondmarkt van het Kadaster.

Na ruim 31 jaar met veel plezier gewoond te hebben in het buitengebied van Varik, verkochten Thea en Barry Van Hattem vorig jaar hun woning. Gerrit Stap van Agrivesta verzorgde de verkoop. Daar blikken ze op een zeer prettige manier op terug. ‘Hij stond altijd voor ons klaar.’

Steeds meer gemeenten spelen in op de opgave van demissionair minister De Jonge om de komende jaren honderdduizenden woningen bij te bouwen. Steeds vaker maken zij gebruik van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Doel is dat gemeenten zelf de regie willen houden bij de realisatie van woningbouwplannen en de uitgifte van bouwgronden om zo projectontwikkelaars buiten de deur houden.

In deze nieuwe rubriek ‘Agrivesta-medewerker aan het woord’ stelt een Agrivesta-medewerker zich nader voor. Naast vragen over de werkzaamheden bij Agrivesta, passeren ook enkele persoonlijke vragen de revue. Fred van Dijk bijt het spits af.

De nieuwe pachtnormen per 1 juli 2023 zijn bekend. Jaarlijks worden per 1 juli de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vastgesteld. De normen werken van rechtswege door in de verschuldigde pachtprijzen. De pachtnormen 2023 zijn in alle pachtprijsgebieden hoger dan de pachtnormen 2022.

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 4e kwartaal van 2022 met 2,5% gestegen ten opzichte van het 3e kwartaal: van 75.200 euro naar 77.100 euro per ha. Over heel 2022 was de prijs gemiddeld 73.400 euro per ha, 5,8 procent hoger dan in 2021. Agrivesta-makelaars Harm Jan Houtman en Gerrit Stap geven aan welke tendens zij zien.

Over ruim een maand verhuist de familie Steenblik met hun 150 koeien en jongvee van het Drentse Grolloo terug naar de Achterhoek, de plek waar ze 23 jaar geleden vandaan kwamen. Agrivesta verzorgde de verkoop en ook de aankoop van het Zelhemse melkveebedrijf.

Het team van Agrivesta bracht begin oktober een bezoek aan de Gelderse Waard nabij Oud-Zevenaar. De Gelderse Waard is onderdeel van het Nationale Landschap De Gelderse Poort.

De agrarische sector maakt heftige tijden door. Op vrijdag 10 juni 2022 presenteerde minister Christianne van der Wal (Natuur en Stikstof)de regiodoelen voor stikstof. Daarna volgde de protestdag ‘Wij keren Den Haag de rug toe' in Stroe. Vervolgens was er een debat over het stikstofbeleid in de Tweede Kamer. Dit alles zorgt voor veel tumult, zorgen en onzekerheid in de agrarische sector. Het team van Agrivesta volgt de ontwikkelingen op de voet. Hoewel er inhoudelijk nog veel vragen zijn en dat wat bekend is voornamelijk voor verwarring zorgt, willen we als team van Agrivesta hier graag een blijk van betrokkenheid geven. Wij zijn solidair met de sector en steunen alle agrarische ondernemers. 

Op 1 juli worden de nieuwe pachtnormen van kracht. Jaarlijks worden per 1 juli de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vastgesteld. De normen werken van rechtswege door in de verschuldigde pachtprijzen.

In de buurtschap Slangenburg bij Doetinchem hebben Gerard en Geertje Heuthorst een modern melkveehouderijbedrijf met 70 ha. Onlangs verkochten ze het aan de provincie Gelderland. Agrivesta hielp hen daarbij.

Op 26 november van vorig jaar deed de Hoge Raad, ons hoogste rechtscollege, een belangrijke uitspraak met vergaande gevolgen voor de vastgoedpraktijk. Ook wij als Agrivesta-adviseurs en dus ook onze klanten hebben daarmee te maken.

Bert (37) en Trees (35) Blom hadden tot voor kort een vleeskalverenbedrijf in Didam. Via Agrivesta verkochten zij hun bedrijf, nadat ze door de samenloop van een recente bedrijfsovername en de prijscrisis geen perspectief meer zagen. Na een intensieve periode blikken ze terug.

Op 1 juli worden de nieuwe pachtnormen van kracht. Jaarlijks worden per 1 juli de hoogst toelaatbare pachtprijzen voor akkerbouw- en grasland, tuinland, agrarische gebouwen en agrarische woningen vastgesteld. De normen werken door in de verschuldigde pachtprijzen. 

Wim en Janny Beuling wonen sinds midden vorig jaar in de Drentse buurtschap Achterste Erm. Daarvoor hadden zij een akkerbouwbedrijf in Drouwenermond. Agrivesta-makelaar Harm Jan Houtman adviseerde het stel gedurende hun werkzame leven geregeld naar volle tevredenheid.

Een mooi artikel in de bladen van Agrio van Sandra Wilgenhof met foto's van Ellen Meinen over het bedrijf van de familie Verkuijlen/Huiden uit Mussel dat via Agrivesta te koop staat.

Uitspraak van de Rechtbank Midden-Nederland op 23 december jl. In deze kwestie eiste een verpachter zijn aandeel in de fosfaatrechten op. De pachter was het daarmee niet eens.

Toen een vrijgezelle broer van 70 jaar met een actieve melkveehouderij plotseling overleed, viel er opeens van alles te regelen voor de achtergebleven broers en zussen. Leon Wennekes, makelaar en taxateur bij Agrivesta, hielp bij de afwikkeling van de nalatenschap. Hoe heeft de familie dat ervaren?

Waar vinden we in ons land nog echt schone grond? Wat moeten de koper en de verkoper van grond rekening mee houden?

Onlangs werd in de Flevoland een agrarische kavelruil van ruim 73 hectare afgerond. Bij de ruil waren vier partijen betrokken. Agrivesta-makelaar Johan Huijbregts was hier nauw bij betrokken; net als Dick Wismeijer, kavelruilcoördinator bij Stivas. Wat is het nut van kavelruil in Flevoland? 

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland kwam in het eerste kwartaal van 2020 uit op € 64.400 per hectare. Hoe denken de makelaars van Agrivesta dat de grondmarkt zich ontwikkelt in 2020?

Hennie (54) en Henk (57) Vervoorn wonen in hun nieuwe woning in Giessen. Ze deden eind november vorig jaar hun melkveehouderij in Brakel van de hand. Bij de verkoop en aankoop was Agrivesta makelaar Gerrit Stap betrokken. Naar tevredenheid zo blijkt.

Op 6 februari namen de makelaars en rentmeesters van Agrivesta als onderdeel van hun werkbespreking een kijkje bij het Windpark Nijmegen Betuwe. Agrivesta-makelaar Marcel Joosten, betrokken bij Coöperatie Windpower Nijmegen, gaf een toelichting op de ontwikkeling van het windpark.

Agrivesta staat van dinsdag 10 tot en met donderdag 12 december 2019 op de eerste editie van de nieuwe vakbeurs AgroTechniek Assen (ATA).

Tien jaar geleden had Frank Steenbreker (43) nooit kunnen denken dat hij nu geen varkenshouder meer zou zijn. ‘Toch kunnen er als je ondernemer bent tussentijds ontwikkelingen komen, waardoor je de koers van je bedrijf moet verleggen.’ Agrivesta begeleidde de familie Steenbreker bij dit ingrijpende proces.

De Pachtkamer van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelde in haar einduitspraak van 24 september 2019 dat de pachter bij het einde van de pacht verplicht is zijn fosfaatrechten aan de verpachter over te dragen. Het gaat om een einduitspraak van een als proefproces aangespannen rechtszaak.

Agrivesta staat midden in de maatschappij. De makelaars en rentmeesters onderhouden graag contacten met voor hen relevantie opleidingen binnen het onderwijs.

Vanaf 15 juli kunnen taxaties van onroerend goed niet meer samen met de Belastingdienst uitgevoerd worden. De mogelijkheid tot zogenaamde 'minnelijke' of 'gezamenlijke' taxatie met de Belastingdienst is vervallen.

Het beoogde verbod voor asbestdaken voor 2025 heeft de Eerste Kamer van tafel geveegd.

Aan het woord zijn Daniël (47) en Leonie (50) Hakvoort uit Olburgen. Onlangs verkochten ze hun melkveehouderijbedrijf met behulp van Agrivesta makelaar Wouter Weenink.

Grond in Nederland is een schaars goed en dat blijft wel zo is de verwachting. Verschillende functies claimen ruimte. De landbouw er één van. Met ontwikkelingen als schaalvergroting, kringlooplandbouw of grondgebonden productie neemt de vraag naar grond vanuit de landbouw alleen maar toe. Waar loopt makelaar Gerrit Stap tegenaan in zijn praktijk bij het in gebruik geven van landbouwgrond?

De dijk in het Rivierengebied moet worden versterkt. Daarom kunnen bewoners en eigenaren van grond hier binnenkort bezoek verwachten van grondverwervers. In opdracht van Waterschap Rivierenland gaan zij met u in gesprek om de gevolgen van de dijkversterking in beeld te brengen. Van belang is daarbij deskundige bijstand in te schakelen.

Half januari was de opening van de nieuwe MDV-vleeskuikenstal van de familie Cnossen in Suwâld. Eelke Turkstra van Agrivesta was betrokken bij het voorbereidingstraject van de bouw. Hij verzorgde de aankoop, verkoop en begeleidde het benodigde ruilproces rondom de bouwlocatie.

De nieuwe MDV-vleeskuikenstal van de familie Cnossen in Suwâld is op vrijdagmiddag 11 januari te bezichtigen. De bedrijven die meewerkten aan de nieuwbouw en in de dagelijkse bedrijfsvoering een rol spelen zijn van 13.00 tot 17.00 uur aanwezig. Ook Agrivesta staat met een stand op de open dag.
 

Marcel Joosten, Gerrit Stap en Bart-Jan de Lorijn werkten sinds jaar en dag vanuit het gezamenlijke Agrivesta-kantoor in Andelst. Om u nog beter van dienst te kunnen zijn, vestigden zij zich verspreid over het werkgebied in Huissen, Kesteren en Wageningen. Hun werkomgeving zit nu nog dichter in de buurt van de klanten.

STIVAS ontvangt een bijdrage van ruim twee miljoen voor investeringen in de infrastructuur van landbouwbedrijven in Flevoland. Samen met de bijdrage van agrarische ondernemers bedraagt de totale investering bijna 3,5 miljoen euro. Als u van plan bent grond te verkopen of te ruilen of u ziet ruilmogelijkheden bij verspreid liggende kavels in pacht en/of eigendom, laat u dan bijstaan door een adviseur van Agrivesta.

De fruittelers Roel (51) en Wyno (48) Vermeulen doen behalve in appels en peren ook in sap. Flevosap om precies te zijn. Het loopt zo goed dat de broers hebben besloten zich volledig te focussen op Flevosap en afstand te doen van enkele percelen met fruitopstand. Daarvoor schakelden ze Johan Huijbregts van Agrivesta in. Hoe is hen dat bevallen?

Gerda Bijlsma en Eelke Turkstra bemensen namens Agrivesta makelaars & rentmeesters standnummer 321 op de Agrarische Schouw in Joure. De beurs is op donderdag 27 september 2018 van 08.30 uur tot 17.30 uur.

Heeft u te maken met inkomensschade door een infrastructurele maatregel? De Handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen beschrijft een methode waarmee overheden kunnen vaststellen of burgers of bedrijven in aanmerking komen voor een financiële vergoeding bij tijdelijke inkomensschade door een infrastructurele maatregel, zoals wegwerkzaamheden.

ProRail maakt uit veiligheidsoverwegingen werk van het sluiten van een groot aantal onbewaakte spoorwegovergangen. Wat betekent het als uw agrarisch bedrijf te maken krijgt met het sluiten van een onbewaakte overweg?