Dorpsstraat 38

Omschrijving

Agrivesta Joosten
telefoon 06 - 20 895 895, e-mail: joosten@agrivesta.nl

Collegiale verkoop met:
Stad & Land Makelaardij
telefoon 06 - 46 08 01 09, e-mail: wimtuit@stadenlandmakelaardij.nl


Zelf een woning laten bouwen is een wens van velen. Tot in detail bepalen hoe de woning er uit komt te zien. Een woning die volledig voldoet aan jouw eisen en wensen. Op deze bouwkavel aan de Dorpsstraat 38 in Slijk-Ewijk kan het !

De bouwkavel heeft een fraaie ligging aan de rand van het dorp, op de overgang naar het landelijk gebied. Aan de voorkant het dorpse leven en aan de achterzijde uitzicht op agrarische percelen. Waar vindt u dat nog ?

De bouwkavel heeft een ruime oppervlakte van 1.450 m².

De bouwkavel Dorpsstraat 38 heeft samen met de naastgelegen bestaande woning Dorpsstraat 40 een eigen bestemmingsplan gekregen, waarna de aanwezige oude champignonschuur kon worden omgewisseld voor een vrijstaande woning. De champignonschuur is recentelijk gesloopt, waardoor u een goed idee krijgt van de enorme oppervlakte.

Op de bouwkavel is een bouwvlak aanwezig van 12 meter breed en 9 meter diep, waarbinnen één vrijstaande woning mag worden gebouwd met een maximale goothoogte van 3,8 meter en een maximale bouwhoogte van 8,5 meter.
Omdat de bouwkavel een groot grondoppervlak heeft, is op grond van het bestemmingsplan een extra groot bijgebouw (to maximaal 150 m²) toegestaan. Ideaal voor het realiseren van een mantelzorgwoning.

Voorzieningen
Op de bouwkavel is een grondwaterbron (puntstuk) aanwezig. De coordinaten hiervan zijn door Het Kadaster vast-gelegd zodat de bron door de nieuwe eigenaar weer kan worden opgepakt. Tevens ligt er een glasvezelkabel op het terrein waardoor de nieuwe woning kan worden aangesloten op snel internet via het glasvezelnetwerk. Aanleg van overige nutsvoorzieningen is voor rekening van koper.

De betonklinkers en de paardenbak die aan de achterzijde nog op de bouwkavel liggen, zullen worden opgeruimd.

Bijzonderheden:
- ruime oppervlakte van 1.450 m²
- fraaie ligging aan de rand van het dorp
- uitzicht op landerijen aan de achterzijde
- bouwvlak voor één vrijstaande woning
- ruim bijgebouw mogelijk
- eigen waterbron aanwezig
- overname bestaand bouwplan mogelijk (zie brochure)
- indien niet: vrije keuze architect en aannemer
- geen 21% BTW van toepassing (maar 10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris (Notarissen Elst)

Meer informatie ?
U kunt via deze website de uitgebreide verkoopdocumentatie downloaden. Dit kan via het tabblad "Brochure".

Of bekijk de speciale projectwebsite: https://www.dorpsstraat38.nl/


 

Overdracht Status Onder bod Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Kadasteroppervlakte 1450 m² Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie K Perceelnummer 803 Oppervlakte 1450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties